Transfac - 4.7.2001

Tout savoir pour bien se loger

Chaque année, c'est la même chose : quand l'été arrive, on assiste à une véritable ruée sur les chambres, les studios et les appartements. Pour vous permettre de trouver rapidement un logement, dans les meilleures conditions et pour éviter les arnaques, voici le premier volet d'un dossier spécial logement.

En France, vous êtes plus de 2 millions d'étudiants. Problème, il n'y a pas plus de 160 000 logements prévus pour vous ! Autant dire tout de suite, qu'il n'y a pas de place pour tout le monde… C'est pourquoi toutes les pistes sont bonnes à explorer.

Compte tenu du manque de logements en résidence universitaire, le privé reste bien souvent la solution la plus utilisée. Ici, les offres sont extrêmement inégales, c'est pourquoi il est conseillé de visiter plusieurs appartements avant de faire son choix et surtout de se lever tôt pour ne pas passer à côté d'une occasion.
Pour trouver votre bonheur, deux solutions : les agences immobilières et les petites annonces. Les agences sont coûteuses c'est vrai (les frais de dossier correspondent en gros à un loyer et les garanties demandées sont contraignantes), mais c'est un gage de sécurité car vous aurez toujours un interlocuteur en cas de problème. Moins chers que les agences, les petites annonces. Dans ce domaine, les sites Internet sont très nombreux, tapez logement pour étudiants sur un moteur de recherche.

Enfin, n'écartez pas la colocation qui permet de réduire les charges et de limiter l'isolement : www.colocation.fr et www.kel-koloc.com.

Sachez tout de même que dans ce cas, les obligations vis-à-vis du propriétaire sont partagées. Chaque colocataire doit être titulaire d'un bail où figurent les noms de tous les occupants, ainsi vous éviterez d'être seul responsable en cas d'impayés ou de dégradations. En revanche, bénéfice très intéressant, les aides au logement sont cumulables. Le loyer lui, est divisé logiquement par le nombre d'occupants et prélevé tous les mois sur le compte bancaire de l'un d'entre eux. Ensuite à vous de vous arranger. D'où l'importance de sélectionner avec soin votre futur coloc'. À noter qu'en cas de départ, les parties vacantes du loyer sont automatiquement prises en charge par les restants.
Enfin, dernier conseil, méfiez-vous des annonces tapageuses, n'hésitez pas en cas de doute à demander des informations supplémentaires. Et si vous n'avez pas encore trouvé un logement pour la prochaine rentrée, dépêchez-vous car les places vont devenir de plus en plus chères.

Le mois prochain suite de notre dossier sur le logement. Nous nous intéresserons aux aides aux logements et aux droits et devoirs du locataire. En attendant bon courage et bonnes vacances.

Arnaud Ducoudre